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BIM As-Built: el modelo fiel a la obra ejecutada
Modelamos el edificio tal y como se ha construido —no como decía el proyecto—, ya sea actualizando un modelo previo o partiendo de cero en fase de construcción o post-construcción.
¿Qué es un modelo as-built?
Un modelo as-built ("tal y como está construido") refleja la realidad ejecutada de la obra, con sus modificaciones y desviaciones respecto al proyecto original. Es la base geométrica fiable sobre la que planificar cualquier reforma, ampliación o plan de mantenimiento.
Cuándo lo necesitas
- Fin de obra — para entregar documentación fiel de lo realmente ejecutado.
- Discrepancias proyecto-obra — cuando lo construido no coincide con los planos.
- Reformas y ampliaciones — para intervenir sobre una base geométrica precisa.
Cómo lo hacemos
Partimos de la mejor fuente disponible: un levantamiento por Scan to BIM con escáner láser y dron cuando se necesita máxima precisión, o la documentación de obra cuando existe. Después modelamos y verificamos la desviación del modelo frente a la realidad capturada.
Qué entregamos
Un modelo as-built a LOD 500 —el nivel verificado en obra— en Revit nativo e IFC, listo para explotación, mantenimiento o futuras intervenciones. El modelo es tuyo de cara a tu cliente.
Preguntas frecuentes sobre el BIM As-Built
¿Qué es un modelo BIM as-built?
Es el modelo que refleja el edificio tal y como se ha construido realmente, incluyendo las modificaciones respecto al proyecto original.
¿En qué se diferencia del modelo de proyecto?
El modelo de proyecto representa lo previsto; el as-built representa lo ejecutado y verificado en obra, con sus desviaciones reales.
¿Necesito un escaneo previo?
No siempre. Si se requiere máxima precisión partimos de Scan to BIM; si existe documentación fiable de obra, podemos partir de ella.
¿A qué LOD entregáis el as-built?
Habitualmente LOD 500, el nivel verificado sobre la obra ejecutada, en Revit nativo e IFC.
¿Necesitas un modelo fiel de tu edificio?
Cuéntanos en qué fase está la obra y para qué necesitas el as-built. Te preparamos una propuesta en menos de 48 horas.
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